Ile kosztuje budowa domu — stan surowy w 2026 roku?
Typowy koszt budowa domu — stan surowy w Polsce wynosi od 441 000 PLN do 945 000 PLN za m2. Dla standardowego wykończenia średnia cena to 551 300 PLN/m2 .
Tabela kosztów według standardu wykończenia
| Standard | Cena za m2 | Przykład (150 m2) |
|---|---|---|
| Ekonomiczny | 2940 PLN | 441 000 PLN |
| Standardowy | 3675 PLN | 551 300 PLN |
| Premium | 4725 PLN | 708 800 PLN |
| Luksusowy | 6300 PLN | 945 000 PLN |
Oblicz swój koszt
Szacunek na podstawie danych rynkowych z 2026 roku. Dokładna wycena wymaga oględzin i specyfikacji.
Co wpływa na cenę?
Koszt stanu surowego otwartego zależy od projektu, powierzchni, technologii (murowany, szkielet drewniany), rodzaju dachu i fundamentów oraz ukształtowania działki. Przyłącza mediów i projekt zagospodarowania terenu to osobne pozycje.
- Lokalizacja — ceny różnią się znacząco między województwami i wielkością miasta.
- Standard wykończenia — różnica między ekonomicznym a luksusowym to często 2-3×.
- Wiek budynku — starsze budynki wymagają więcej prac przygotowawczych i wymiany instalacji.
- Zakres prac dodatkowych — wyburzenia, zmiany konstrukcyjne, instalacje.
Co obejmuje typowy budowa domu — stan surowy?
Często pomijane koszty:
- krytyczne Przyłącza mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) (+5–15% kosztów)
- ważne Projekt zagospodarowania terenu (+2–5% kosztów)
- ważne Geodeta (wytyczenie + inwentaryzacja) (+1–3% kosztów)
- ważne Nadzór inwestorski (jeśli wymagany) (+3–8% kosztów)
- informacja Ogrodzenie tymczasowe na czas budowy (+1–3% kosztów)
- informacja Droga dojazdowa/tymczasowa (+2–5% kosztów)
Ceny w różnych regionach
Porównanie szacowanych kosztów dla standardowego wykończenia (150 m2) w największych miastach.
| Województwo | Wskaźnik | Szacowany koszt |
|---|---|---|
| mazowieckie | 1.00 | 551 300 PLN |
| pomorskie | 0.96 | 529 248 PLN |
| małopolskie | 0.95 | 523 735 PLN |
| dolnośląskie | 0.94 | 518 222 PLN |
| śląskie | 0.93 | 512 709 PLN |
| podkarpackie | 0.80 | 441 040 PLN |
| świętokrzyskie | 0.81 | 446 553 PLN |
| warmińsko-mazurskie | 0.82 | 452 066 PLN |
| lubelskie | 0.82 | 452 066 PLN |
| opolskie | 0.83 | 457 579 PLN |
Gotowy na dokładną wycenę?
Zamieść swój projekt i otrzymaj oferty od sprawdzonych kierowników budowy. To bezpłatne i niezobowiązujące.
Zamieść projekt za darmo →